[중앙뉴스=신주영기자]4일 은행권에 따르면 지난 10월 2조원대로 떨어졌던 시중은행의 주택담보대출이 11월 들어 3조1천633억원로 늘어났다.

KB국민·신한·우리·하나·농협·기업 등 6대 은행의 11월 말 주택담보대출 잔액은 380조6천383억원으로 10월 말(377조4천750억원)보다 3조1천633억원 증가했다. 이는 10월 증가분(2조8천732억원)보다 2천901억원 늘어난것이다.

KEB하나은행이 1조8천449억원이 증가해 가장 많이 늘었고, 우리은행도 1조503억원이 증가했다. KB국민은행도 5천412억원, 농협은행은 1천169억원, 기업은행은 68억원이 늘어났으며 신한은행은 약 4천억원 감소했다.

서울부동산정보광장에 따르면 작년 11월 서울의 주택거래량은 같은 해 10월에 견줘 1천676건 감소했다. 11월 주택담보대출 증가액은 10월 증가분보다 42.3%나 감소했다.

올해 11월 서울 아파트 매매는 1만1천134건으로 전월(1만3천25건)보다 1천891건 줄었다.

KB국민은행의 혼합형(5년) 고정금리는 10월 말 3.06∼4.36%에서 12월 2일 3.55∼4.85%로 올랐다. KEB하나은행의 혼합형 고정금리는 같은 기간 3.20∼4.4%에서 3.55∼4.66%로 상승했다.

우리은행의 혼합형 고정금리는 2.94∼4.24%에서 3.37∼4.67%로, 신한은행의 금리는 3.04∼4.34%에서 3.58∼4.69%로 각각 상승했다.

여기에 미국이 12월 금리 인상을 시작으로 내년에 2차례 이상 금리를 올리면 국내 금리가 더 뛸 것이라는 관측까지 나오고 있다

내년부터 잔금대출에도 여신심사 가이드라인이 적용되면서 미리 앞당겨서 대출을 받으려는 수요가 늘어난 점도 11월 주택담보대출이 늘어난 배경으로 전문가들은 분석했다.

한 시중은행의 대출 심사역은 "금리 인상에 대한 우려로 미리 대출을 받으려는 사람이 많아졌고, 내년부터 집단대출 규제가 강화되다 보니 아파트 시공을 앞당겨 잔금대출을 당겨 받으려는 수요도 늘어난 것으로 추정된다"고 말했다.