발주자, 설계사, 시공사 모여 설계오류 최소화 장점
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/중앙뉴스/이형근 기자/ GS건설이 ‘프리콘’ 방식으로 공공부문과 민간부문에서 수주고를 올리고 있다. GS건설은 지난 2015년 국내건설사 최초로 프리콘 방식으로 약 1800억원 규모의 하나금융그룹 통합 데이터센터 신축공사를 수주했고 지난달 준공했다. 또한 지난 4월에는 약 715억원 규모의 대구은행 혁신센터 신축공사도 수주하는 등 시공경험을 쌓았다.
GS건설은 26일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 2281억원 규모의 ‘시흥 은계 S-4BL 공공주택 건설공사’를 수주했다. 이번 사업은 시흥시 은행동 115 일원에 지하1층~지상 29층, 17개동 1719가구(전용면적 51~84㎡)규모의 아파트 단지를 건설한다.
CM은 정해진 시간안에 발주자가 원하는 시설물을 생산, 관리하는 엔지니어링 기술을 말한다. '프리콘'은 CM관리에 기반해 설계단계에서 3D 설계도 기법을 활용한 가상 시공을 통한 설계 오류와 시공간섭을 체크해 설계 완성도를 높여 설계 변경을 최소화 할 수 있다.
‘프리콘’ 방식은 발주자, 설계사, 시공사가 설계단계부터 하나의 팀을 구성해 발주자는 시공사와 공사비 상한(총액보증한도)을 설정하고 계약해서 진행과정에서 설계 변경으로 인한 공사비 증가 리스크도 최소화 할 수 있다.
GS건설 관계자는 “지난 2013년 7월 업계 최초로 건축 프리콘 팀을 구성해 미국 터너사와 DPR 등과 선진기술 제휴를 맺고 전문화된 프리콘 서비스 영역을 구축해 왔다”고 말했다.
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이형근 기자
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