▲ 성수동 카페     © 연합뉴스

[중앙뉴스=신주영기자]31일 국회 기획재정위원회 간사 더불어민주당 박광온 의원이 젠트리피케이션 발생 지역의 임대료를 분석한 결과 올 상반기 서울 지역 주요 상권 중 성수동 카페거리 상가 임대료가 가장 큰 폭으로 오른 것으로 분석됐다.

한편 가로수길, 삼청동, 북촌 상가 임대 가격은 하락세를 보였다.

성수동 카페거리 상가 임대료는 작년 하반기와 견줘 올 상반기 4.18% 올라 전국 소규모 상가(2층 이하 연면적 330㎡ 이하인 제1·2종 근린생활시설 등) 평균 임대료 상승률(0.1%)과 서울 지역 평균(0.3%)보다 상승세가 가팔랐다.

성수동은 과거 구두, 원단, 가죽을 다루는 공장과 창고가 밀집한 곳이었지만 최근 개성 있고 아기자기한 맛집들이 들어서며 소셜네트워크서비스(SNS) 등을 통해 인기를 얻고 있다.

성수동 카페거리 외에도 홍대(3.02%), 대구 방천시장(2.49%), 인천 차이나타운(1.58%)도 높은 상승률을 기록했다.

연남동(0.7%), 인천 신포 문화의거리(0.5%), 서촌(0.48%)의 임대료 상승률도 평균을 웃돌았다.

반면 가로수길 임대료는 전기보다 2.58% 하락했고 삼청동길은 2.54%, 북촌은 1.89% 각각 떨어졌다.

경리단길 임대료 상승률은 전기와 견줘 변함없었다.

월 임대료를 보면 전국 소규모 상가 평균 월세는 3.3㎡당 7만620원이었다.

서울은 이보다 2배 이상 높은 17만2천920원, 서울 강남은 18만5천790원으로 파악됐다.

서울 가로수길, 경리단길, 북촌, 삼청동길, 서촌, 성수동 카페거리 등 서울 젠트리피케이션 발생 지역의 상권 평균 임대료는 전국보다 3배 이상 높은 3.3㎡당 23만4천498원으로 집계됐다.

가로수길 평균 임대료가 41만6천856원으로 가장 높았고 다음으로 삼청동길(29만5천449원), 북촌(24만735원) 순이었다.

박광온 의원은 "젠트리피케이션으로 결국 피해는 상권을 일군 자영업자가, 이익은 건물주에게만 가고 있다"며 "지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률의 제정이 시급하다"고 말했다.