[중앙뉴스=신주영 기자] 5월에 이어 6월에도 주택매매가격 하락세가 계속됐다.

정부 규제와 더불어 입주물량 증가와 지방선거, 주택담보대출금리 상승 등이 복합적으로 영향을 미치면서 매수·매도자들이 관망하고 있기 때문이라고 감정원은 설명했다.

2일 한국감정원이 발표한 '2018년 6월 전국주택가격동향조사'에 따르면 6월(11일 기준) 매매가격은 전월 대비 0.02% 하락, 전월세통합은 0.19% 하락했다.

전세가격은 0.25%, 월세가격은 0.12% 각각 하락한 것으로 나타났다.

재건축과 다주택자에 대한 정부 규제와 함께 보유세 및 금리 인상 가능성이 언급되며 매수세가 위축된 영향이다.

매매가격은 신규공급물량 증가와 함께 주택담보대출금리 상승 등의 영향으로 관망세가 지속되면서 개발호재, 입지 등에 따라 혼조세를 보였다.

지역별로는 서울(0.23%), 세종(0.20%), 대구(0.16%) 등은 상승한 반면, 울산(-0.56%), 경남(-0.46%), 강원(-0.28%) 등은 하락했다.

서울의 주택가격은 지난달 0.23% 올라 5월(0.21%)보다 오름폭이 커졌다.

강남 11개구의 상승폭이 0.12%로 전월(0.15%)보다 줄었으나 강북 재개발 등 개발 호재지역을 중심으로 상승세가 이어졌다.

경기도는 0.01%로 전월(0.04%)보다 상승폭이 둔화했다.

유형별로는 전국의 아파트가 0.15% 하락한 반면 연립주택과 단독주택은 각각 0.01%, 0.26% 상승했다

수도권은 아파트(0.04%)와 연립주택(0.08%), 단독주택(0.33%) 모두 상승했으나 지방은 아파트(-0.34%)와 연립주택(-0.14%)은 하락하고 단독주택(0.24%)만 올랐다.

지난달 전국의 주택 전셋값은 전월(-0.28%) 대비 0.25% 하락하며 약세가 이어졌다.

서울의 일부 매매수요가 전세로 돌아서면서 지난 5월 -0.24%에서 6월에는 -0.14%로, 경기도는 -0.38%에서 -0.36%로 하락폭이 각각 줄었지만 전세물건이 쉽게 소화되진 않고 있다.

세종시의 전셋값 변동률은 -1.10%로 5월(-1.13%)에 이어 두 달 연속 1%대의 하락세를 기록했다. 신규 아파트 입주물량이 늘어나면서 전세물건이 증가한 영향이다.

전국의 주택 월세는 지난 5월과 마찬가지로 0.12% 하락하며 전반적인 약세가 지속됐다.