최근 들어 아파트 부지 전체면적 중 녹지공간이 50%에 이르는 쾌적한 주거환경을 갖춘 단지들이 늘고 있다.

이는 쾌적 편의성을 선호하는 수요자가 늘고 아파트 가격 형성에 미치는 영향이 크기 때문에 건축면적을 최대한 줄이고 공원, 조경과 부대시설을 극대화한 소위 건폐율이 낮은 ‘공원 같은 아파트’로 조성된 단지들이 인기를 끌고 있다는 것이다.



공원같은 아파트란 부지에서 건물 건축면적을 최대한 줄이는 대신 높이를 높여 단지 내에 개방된 공간을 확보, 여기에 다양한 녹지공간과 편의시설을 짓는 아파트를 말한다.

국내에서 랜드마크 꼽히는 아파트의 공통점은 바로 설계와 같이 구조적으로 좋은 단지가 대부분이며 조망권, 녹지공간 확보 위해 건폐율을 낮추는 설계가 대세를 이루고 있는 것이다.

상가114 장경철 이사는 “녹지공간이 풍부한 아파트는 공원과 각종 체육, 휴계시설 등을 이용할 수 있는 다양한 혜택으로 인해 가격 수준이 다른 아파트에 비해 월등히 높게 형성되고 있다”며“웰빙열풍과 맞물려 아파트 분양시장에서 조망권의 인기도 높아지고 있다”고 말했다.

쾌적한 주거환경 갖춘 분양단지

현대 성우종합건설은 김포 한강신도시 AC-08블록에 ‘한강신도시 현대성우오스타’를 분양중이다. ‘한강신도시 현대성우오스타’는 지하 2층~지상 26층 7개동 총 465세대 규모로, 전용면적 101~131㎡로 구성된다.

한강신도시 최초로 분양가를 10% 할인해주고, 초기 계약금 5%에 중도금 60% 전액 무이자는 물론 발코니 무료확장 등 다양한 혜택을 준다.

설계 시부터 최대한 많은 세대가 김포 대수로를 조망할 수 있도록 동 간 거리 최대 75m에 대부분 세대 1층을 필로티 구조로 설계해 개방감을 높였다.



또한, 14%대 대지건물비율로 단지의 쾌적성 또한 최대화하였다.
단지 내 녹지율이 50% 이상을 차지하며, 지상에 주차장이 없어
공원 같은 아파트를 조성했다.
입주는 2012년 5월 예정이다. (031)996-8733

건폐율을 낮추고 보다 많은 녹지공간을 확보한 포스코건설의 ‘더 샵 그린스퀘어’ 아파트가 송도국제도시에서 분양중에 있다.

단지 내에는 축구장 2.5배 규모의 중앙오픈공간이 확보됐으며 녹지율은 48.9%까지 올라갔다. 동간거리도 최대 180m까지 멀어져 프라이버시 보호문제도 해결됐다.

‘더 샵 그린스퀘어’ 관계자는 “주거환경이 아파트를 고르는 중요한 요소로 부각되면서 조망권과 일조권이 확보되는 건폐율 낮은 아파트의 선호도가 점차 높아지고 있다”고 말했다.

입주는 2014년 3월 예정이며, 모델하우스는 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번 출구에서 도보로 10분 거리에 위치해 있다. 1544-3399

현대산업개발은 경기도 고양시 서구 덕이동 145-1 도시개발사업구역에 ‘일산 덕이 아이파크’ 1556가구를 분양 중이다.

계약금 5%, 중도금 전액 무이자 융자, 시스템 에어컨 및 발코니 확장무료 시공 등의 다양한 혜택이 주어진다. A1블록 지상 19∼28층 전용면적 84∼175㎡ 8개동 693가구, A5블록 지상 16∼29층 전용면적 84∼175㎡ 9개동 863가구 등으로 구성된다.

‘일산 덕이 아이파크’는 채광과 통풍을 고려한 타워형 설계로 지상에 차가 없는 단지로 조성된다. 중앙공원 등 다양한 녹지공간이 조성되며 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장 등도 들어선다. (031)902-3807

대우자동차판매 건설부문이 충남 천안시 두정동 55번지 일대 ‘대우 이안 더센트럴’ 아파트를 최대 20% 할인분양 중이다.

이 아파트는 계약금 500만원, 중도금 60% 2달 입주기간 동안 무이자융자, 올해 말까지 취세 감면(평형에 따라 1.1%, 1.65% 적용) 혜택이 주어진다.

면적별 가구수는 115㎡ A,B,C 타입 600가구, 129㎡ 183가구, 145㎡ 152가구로 이뤄져 있다. 높은 녹지율과 전세대 남향배치로 환경이 쾌적하며 동간거리가 최장 126m에서 최소 57m여서 조용하고 단지 내에는 대형 스포츠센터, 영어마을, 건국대학교 평생교육원 IPTV 교육지원센터가 운영된다. (041)622-8147
출처: 상가114
홈페이지: http://www.sangga114.co.kr
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