전년동월대비 인허가 10.2%, 준공 14.5%, 분양승인 75.5% 각각 증가
전년동월대비 주택 인허가 실적이 10.2%, 준공은 14.5%, 공동주택 분양승인은 75.5%, 각각 증가한 것으로 나타났다.
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능
특히 서울의 경우 전년동월대비 인허가 350.2%, 준공 210.2%, 공동주택분양승인 99.3%로 건설․공급실적이 크게 증가하였다.
인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 42,229호(수도권 17,806호, 지방 24,423호)로 집계되어, 전년동월대비 전국 10.2%(3년 평균대비 +21.3%) 증가한 것으로 나타났다.
지방은 아파트 분양호조, 집값 상승 등에 힘입어 54.2%(+92.0%) 증가하였으나, 수도권은 20.8%(△19.4%) 감소한 것으로 나타났다.
다만, 서울은 전년동월대비 350.2%, 최근3년 동월대비 260.7% 증가한 것으로 나타났는데,
이는 최근 다세대‧다가구* 등 소형주택 건설이 증가하고, 재개발‧재건축 등에 따른 아파트 인허가**도 크게 증가한데 따른 것으로 보인다.
* 다세대‧다가구 : 1,316호(‘10.11)→3,666호(’11.11, 전년동월대비 178.6% ↑)
** 아파트 : 431호(‘10.11)→4,555호(’11.11, 전년동월대비 956.8%↑)
< 11월 주택건설 인허가실적(전년동월대비․최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
| 구분 | '10.11월(A) | '11.11월(B) | 전년동월比증감률(B/A) | 최근 3년 동월평균(C) | 최근 3년 동월 대비증감률(B/C) |
| 전국 | 38,308 | 42,229 | 10.2% | 34,817 | 21.3% |
| 수도권 | 22,470 | 17,806 | △20.8% | 22,093 | △19.4% |
| (서울) | 1,867 | 8,405 | 350.2% | 2,330 | 260.7% |
| (인천) | 2,573 | 1,711 | △33.5% | 3,565 | △52.0% |
| (경기) | 18,030 | 7,690 | △57.3% | 16,198 | △52.5% |
| 지방 | 15,838 | 24,423 | 54.2% | 12,723 | 92.0% |
주택유형별로는 아파트 23,884호, 아파트 외 18,345호,주체별로는 공공 6,528호, 민간 35,701호로 나타났다.
특히, 민간부문은 전년동월 대비 전국 95.3%(3년평균 대비 80.9%), 수도권 92.7%(42.3%) 증가하는 등 실적 호조세가 지속되고 있다.
< 11월 주택건설 인허가실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 | 합계 | 주택유형별 | 주체별 | ||
| 아파트 | 아파트 외 | 공공 | 민간 | ||
| 전국 | 47,229 | 23,884 | 18,345 | 6,528 | 35,701 |
| 수도권 | 17,806 | 8,348 | 9,458 | 2,146 | 15,660 |
| (서울) | 8,405 | 4,555 | 3,850 | 593 | 7,812 |
| (인천) | 1,711 | 868 | 843 | 1,182 | 529 |
| (경기) | 7,690 | 2,925 | 4,765 | 371 | 7,319 |
| 지방 | 24,423 | 15,536 | 8,887 | 4,382 | 20,041 |
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 51,305호(수도권 20,323호, 지방 30,982호)로서 지난 10월에 이어 2개월 연속 5만호 이상 착공되었으며,
금년 1～9월 중 전국 월 평균 착공실적(27,498호) 대비 86.6% 증가하는 등 최근의 증가세를 이어간 것으로 집계되었다.
* 월별 착공실적(만호) : (’11.7) 2.7→(8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1
< 11월 주택 착공실적(전월 대비) >
(단위 : 호, %)
| 구분 | '11.1~9월 평균(A) |
'11.10월 (B) |
’11.11월 (C) |
증감률 | |
| ’11.1～9월 평균대비(C/A) | 전월대비(C/B) | ||||
| 전국 | 27,498 | 58,082 | 51,305 | 86.6% | △11.7% |
| 수도권 | 12,558 | 26,788 | 20,323 | 61.8% | △24.1% |
| (서울) | 5,242 | 9,522 | 5,091 | △2.9% | △46.5% |
| (인천) | 1,537 | 899 | 1,930 | 25.6% | 114.7% |
| (경기) | 5,779 | 16,367 | 13,302 | 130.2% | △18.7% |
| 지방 | 14,940 | 31,294 | 30,982 | 107.4% | △1.0% |
주택유형별로는 아파트 35,319호, 아파트 외 15,986호,주체별로는 공공 15,667호, 민간 35,638호로 나타났다.
특히 경기 고양(2,585호), 남양주(2,558호), 행정중심복합도시(8,739호), 경남 진주(2,963호) 등에서 대규모 착공으로 아파트 착공이 ’11.1～9월 평균에 비해 크게 증가하였다.
* 아파트 착공물량(만호) : (’11.1～9월 평균) 1.4 → (10월) 4.2 → (11월) 3.5
< 11월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 | 합계 | 주택유형별 | 주체별 | ||
| 아파트 | 아파트 외 | 공공 | 민간 | ||
| 전국 | 51,305 | 35,319 | 15,986 | 15,667 | 35,638 |
| 수도권 | 20,323 | 11,665 | 8,658 | 7,396 | 12,927 |
| (서울) | 5,091 | 1,782 | 3,309 | 790 | 4,301 |
| (인천) | 1,930 | 925 | 1,005 | 855 | 1,075 |
| (경기) | 13,302 | 8,958 | 4,344 | 5,751 | 7,551 |
| 지방 | 30,982 | 23,654 | 7,328 | 8,271 | 22,711 |
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 33,097호(수도권 15,435호, 지방 17,662호)로서전년동월대비 전국 14.5%, 수도권 2.5%, 지방 27.5% 각각 증가하였다.
특히 서울은 강북 미아(1,136호), 강서 발산(1,421호) 등 대규모 단지 준공으로 총 8,427호가 준공되어 전년동월대비 210.2% 증가한 것으로 집계되었다. (’10.8월 이후 월별 준공실적으로는 최대치)
준공 아파트의 입주가 진행됨에 따라 서울지역 전세시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다.
< 11월 주택 준공실적(전월대비․전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
| 구분 | '11.10월(A) | 11월(B) | 전월대비 증감률(B/A) |
전년 동월(C) | 전년 동월대비 증감률(B/C%) |
| 전국 | 47,243 | 33,097 | △29.9% | 28,906 | 14.5% |
| 수도권 | 28,659 | 15,435 | △46.1% | 15,054 | 2.5% |
| (서울) | 7,818 | 8,427 | 7.8% | 2,717 | 210.2% |
| (인천) | 2,896 | 1,410 | △51.3% | 3,587 | △60.7% |
| (경기) | 17,945 | 5,598 | △68.8% | 8,750 | △36.0% |
| 지방 | 18,584 | 17,662 | △5.0% | 13,852 | 27.5% |
주택유형별로는 아파트 18,617호, 아파트 외 14,480호,주체별로는 공공 5,818호, 민간 27,279호로 나타났다.
< 11월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 | 합계 | 주택유형별 | 주체별 | ||
| 아파트 | 아파트 외 | 공공 | 민간 | ||
| 전국 | 33,097 | 18,617 | 14,480 | 5,818 | 27,279 |
| 수도권 | 15,435 | 7,577 | 7,858 | 3,353 | 12,082 |
| (서울) | 8,427 | 4,688 | 3,739 | 2,201 | 6,226 |
| (인천) | 1,410 | 376 | 1,034 | 0 | 1,410 |
| (경기) | 5,598 | 2,513 | 3,085 | 1,152 | 4,446 |
| 지방 | 17,662 | 11,040 | 6,622 | 2,465 | 15,197 |
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양(승인)실적은 전국 26,112호(수도권 10,450호, 지방 15,662호)로서 전년동월대비 전국 75.5%(3년 평균대비 +9.2%) 증가하였다.
지역별로는 최근 주택시장이 호조를 보이고 있는 지방에서 전년동월대비 231.3%(+65.0%) 증가하여, 수도권(전년동월대비 3.0%)에 비해 상대적으로 높게 증가하였다.
※ 서울은 위례신도시(2,949호) 분양등에 힘입어 전년동월대비 99.3% 증가
< 11월 공동주택 분양승인 실적(전년 동월대비․최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
| 구분 | '10.11월(A) | '11.11월(B) | 전년동월比 증감률(B/A) |
최근 3년 동월평균(C) |
최근 3년 동월 대비 증감률(B/C) |
| 전국 | 14,876 | 26,112 | <TD style="BORDER-BOTTOM: #000 1px solid; TEXT-ALIGN: right; BORDER-LEFT: #000 1px solid; BACKGROUND-COLOR: #e0e5fa; WIDTH: 8%; PADDING-RIGHT: 10px; COLOR: #000; FONT-SIZE: 15px; BORDER-TOP: #000 1px soli
이성재 기자
news@ejanews.co.kr