2월 생애최초 구입자금 대출실적, 1월보다 2배 이상 늘어
이는 취득세 감면시한 종료에 따라 주택구입자금 대출이 급증하였던 작년 12월 실적(1,852억원)을 크게 상회하는 수준이다.
생애최초 대출실적
 |
(단위 : 억원)
구분 |
‘11년 1월 |
‘11년 2월 |
‘11년 11월 |
12월 |
‘12년 1월 |
‘12년2월 | ||||||
건수 |
금액 |
건수 |
금액 |
건수 |
금액 |
건수 |
금액 |
건수 |
금액 |
건수 |
금액 | |
대출실적 |
213 |
112 |
319 |
177 |
997 |
746 |
2,448 |
1,852 |
1,482 |
1,065 |
3,001 |
2,246 |
또한, 전체 주택매매 거래량 대비 생애최초 구입자금 대출비중이 작년말 1～2%대에서 1～2월 5%대로 크게 증가한 점에 비추어 주택거래 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.
< 주택매매 거래량 대비 생애최초 대출비중 >
 |
구분 |
‘11.11월 |
12월 |
‘12.1월 |
‘12년2월 |
주택매매 거래량*(A) |
78,337 |
105,975 |
28,694 |
55,141 |
생애최초 대출건수(B) |
997 |
2,448 |
1,482 |
3,001 |
비율(B/A, %) |
1.3% |
2.3% |
5.2% |
5.4% |
1～2월 생애최초 대출실적을 분석*한 결과,
[ 총 4,483건(3,311억원)중 우리은행에서 취급한 2,017건(1,434억원) 분석 ]
생애최초 대출을 가장 많이 받는 연령층은 30대이며,
소득계층으로 보면 연소득 25백만원이상(52%)에서 생애최초 주택구입이 다소 높게 나타났다.
< 연령대별 대출건수 비중 > |
< 소득계층별 대출건수 비중 > |
 |
 |
또한, 연소득 4천만원에서 5천만원까지의 소득계층에 대한 대출건수 비중이 21%로 나타나,
지난 ‘11.12.7 대책을 통해 지원대상을 부부합산 연소득 4천만원에서 5천만원으로 확대한 효과가 큰 것으로 나타났다.
생애최초 대출을 통해 “구입한 주택의 특징”을 살펴보면,
1) 60㎡이하 주택이 54%, 60～85㎡이하 주택이 46%이며,
2) 대부분(92%) 3억원이하 주택을 구입(평균 1.7억원)하였는데,
수도권은 평균 2.2억원, 지방은 평균 1.4억원의 주택을 구입하였다.
< 주택규모별 대출건수 비중 > |
< 주택가격별 대출건수 비중 > |
 |
 |
3) 또한 대부분(91%) 아파트를 구입(다세대연립 9%, 단독 0.3%)하였고,
4) 기존주택을더많이구입(기존주택62%,신규분양38%)한것으로나타났다.
생애최초 “대출금액의 특징”을 살펴보면,
1) 1억원이하 대출이 78%(평균 71백만원)로 대부분이며,
주택가격대비 대출금액 비중(LTV)은 42%로 나타나,
평균 1.7억원의 주택을 구입하면서, 71백만원(42%)을 대출받고 나머지 1억원(58%)은 전세보증금 등으로 조달하고 있는 것으로 나타났다.
< 대출금액별 대출건수 비중 > |
< 주택가격대비 대출금액 비중 > |
 |
 |
2) 또한, 대부분(90%)이 잔금대출(중도금대출 10%)을 받고 있으며
3) 매매(분양)계약 후 3개월이내의 대출비중이 82%로 나타났다.
생애최초로 주택을 “구입한 지역의 특징”을 살펴보면,
대출건수 기준으로는 수도권 37%, 지방 63%이며
대출금액 기준으로는 수도권 47%, 지방 53%로 나타났다.
< 지역별 대출건수 비중 >
< 지역별 대출금액 비중 >
 |
국토해양부는 “지난 ‘11.12.7 대책을 통해 생애최초 주택구입자금 금리를 인하하고 지원대상을 확대한 결과,
생애최초 주택구입자금 대출이 크게 늘어나 주택거래 활성화와 서민들의 내 집마련 지원에 기여하고 있는 것으로 보이며,
앞으로도 생애최초 주택구입자금을 차질없이 지원해 나갈 계획“ 이라고 밝혔다.
박주환 기자
news@ejanews.co.kr