수도권은 줄고 지방은 늘어, 오피스텔 큰 폭 증가
지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가하였다.
반기별 건축허가 추이
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 동, 1,000㎡)
구분 |
'09년 |
'10년 |
'11년 |
'12년 | |||
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 | |
동수 |
93,394 |
107,595 |
111,132 |
109,899 |
117,546 |
120,663 |
121,191 |
연면적 |
40,544 |
57,661 |
62,636 |
57,213 |
64,603 |
75,684 |
66,371 |
반기별 건축물 착공 추이
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 1,000㎡, 동)
구분 |
'09년 |
'10년 |
'11년 |
'12년 | |||
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 | |
동수 |
78,026 |
89,535 |
93,697 |
94,855 |
100,201 |
99,891 |
100,838 |
연면적 |
32,051 |
42,539 |
46,986 |
41,629 |
48,624 |
53,679 |
51,322 |
반기별 건축물 준공 추이
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 1,000㎡, 동)
구분 |
'09년 |
'10년 |
'11년 |
'12년 | |||
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 |
하반기 |
상반기 | |
동수 |
75,525 |
94,863 |
76,803 |
104,836 |
78,721 |
107,870 |
86,244 |
연면적 |
55,133 |
59,121 |
54,535 |
64,616 |
46,727 |
58,682 |
55,670 |
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육․사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소하였고,
착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.
하지만, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
공업용 : 공장
교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
공업용 : 공장
교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2012년 상반기 주요특징을 살펴보면
첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.
전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,
공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.
< 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) >
첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.
전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,
공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.
< 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) >
구분 |
합계 |
주거용 |
상업용 |
공업용 |
교육사회용 |
기타 | |
’10년 상반기 |
허가면적 |
62,349 |
19,579 |
14,647 |
9,651 |
7,246 |
11,226 |
비율 |
100% |
31.4% |
23.5% |
15.5% |
11.6% |
18.0% | |
’11년 상반기 |
허가면적 |
64,603 |
23,538 |
14,803 |
9,079 |
5,491 |
11,692 |
비율 |
100% |
36.4% |
22.9% |
14.1% |
8.5% |
18.1% | |
’12년 상반기 |
허가면적 |
66,371 |
25,610 |
16,722 |
8,441 |
5,013 |
10,586 |
비율 |
100% |
38.6% |
25.2% |
12.7% |
7.6% |
15.9% |
둘째, 주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.
특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.
주거용 건축물 건축허가 현황
(단위 : 1,000㎡, 동)
특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.
주거용 건축물 건축허가 현황
(단위 : 1,000㎡, 동)
구분 |
합계 |
단독주택 |
다가구주택 |
아파트 |
연립주택 |
다세대주택 |
기타 | |||||||||
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 | |||
전년 동기 대비 |
전국 |
차이 |
4,471 |
2,071 |
3,309 |
407 |
-230 |
-228 |
134 |
800 |
252 |
407 |
1,194 |
625 |
-188 |
60 |
증감율(%) |
8.7 |
8.8 |
10.8 |
14.1 |
-1.7 |
-5.2 |
6.4 |
6.0 |
87.5 |
109.7 |
27.5 |
28.2 |
-21.8 |
16.0 | ||
수도권 |
차이 |
1,064 |
-946 |
605 |
30 |
235 |
44 |
-340 |
-1,416 |
53 |
65 |
594 |
295 |
-83 |
36 | |
증감율(%) |
7.3 |
-9.0 |
9.2 |
4.1 |
7.2 |
4.9 |
-29.8 |
-20.4 |
65.4 |
55.7 |
18.2 |
18.1 |
-23.6 |
29.2 | ||
지방 | <TD style="BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDI