수도권은 줄고 지방은 늘어, 오피스텔 큰 폭 증가

국토해양부는 2012년 상반기 건축허가면적은 2011년 상반기보다 2.7% 증가한 66,371천㎡(121,191동), 착공면적은 5.5% 증가한 51,322천㎡(100,838동), 준공면적은 19.1% 증가한 55,670천㎡(86,244동)라고 밝혔다.

지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가하였다.

반기별 건축허가 추이

  (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 동, 1,000㎡)

구분

'09년

'10년

'11년

'12년

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

동수

93,394

107,595

111,132

109,899

117,546

120,663

121,191

연면적

40,544

57,661

62,636

57,213

64,603

75,684

66,371

 반기별 건축물 착공 추이
 (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분

'09년

'10년

'11년

'12년

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

동수

78,026

89,535

93,697

94,855

100,201

99,891

100,838

연면적

32,051

42,539

46,986

41,629

48,624

53,679

51,322

 반기별 건축물 준공 추이
 (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분

'09년

'10년

'11년

'12년

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

하반기

상반기

동수

75,525

94,863

76,803

104,836

78,721

107,870

86,244

연면적

55,133

59,121

54,535

64,616

46,727

58,682

55,670

전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육․사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소하였고,

착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.

하지만, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가하였다.

[용도별 건축물 분류(통계용)]
 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
 공업용 : 공장
 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
  기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2012년 상반기 주요특징을 살펴보면

첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.

전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,

공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.

  < 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) >

구분

합계

주거용

상업용

공업용

교육사회용

기타

’10년 상반기

허가면적

62,349

19,579

14,647

9,651

7,246

11,226

비율

100%

31.4%

23.5%

15.5%

11.6%

18.0%

’11년 상반기

허가면적

64,603

23,538

14,803

9,079

5,491

11,692

비율

100%

36.4%

22.9%

14.1%

8.5%

18.1%

’12년 상반기

허가면적

66,371

25,610

16,722

8,441

5,013

10,586

비율

100%

38.6%

25.2%

12.7%

7.6%

15.9%
둘째, 주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.

특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.

주거용 건축물 건축허가 현황

 (단위 : 1,000㎡, 동)
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구분

합계

단독주택

다가구주택

아파트

연립주택

다세대주택

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전년

동기

대비

전국

차이

4,471

2,071

3,309

407

-230

-228

134

800

252

407

1,194

625

-188

60

증감율(%)

8.7

8.8

10.8

14.1

-1.7

-5.2

6.4

6.0

87.5

109.7

27.5

28.2

-21.8

16.0

수도권

차이

1,064

-946

605

30

235

44

-340

-1,416

53

65

594

295

-83

36

증감율(%)

7.3

-9.0

9.2

4.1

7.2

4.9

-29.8

-20.4

65.4

55.7

18.2

18.1

-23.6

29.2

지방