9‧10대책 발표 이후 세제감면 기준일까지 거래유보 영향

국토해양부는 ’12.9월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다.
’2012.9월 주택 매매거래량은 전국 39.8천건으로 전년동월대비 44.3% 감소한 것으로 나타났다.

주택매매 거래량은 금년들어 전년대비 감소세가 지속되고 있으며, 감소폭은 2분기 및 7월에 축소되다가 8월 이후 다시 확대되는 것으로 파악되었다.

특히, 9월은 9․10대책 발표 이후 세제감면 기준일까지 거래가 유보된 영향 등으로 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

전년동월比(%): 전국 (’12.1/4)△37.7→(2/4)△25.4→(7)△22.1→(8)△34.6→(9)△44.3
                     수도권 (’12.1/4)△43.1→(2/4)△23.1→(7)△23.1→ (8)△37.9→(9)△50.3

 ※ < 참고 > 주간 매매거래량(단위 : 건, 신고일 기준, 10월은 잠정집계치)

구분	9월1주 (8.25～9.3)	9월2주 (9.4～9.10)	9월3주 (9.11～9.17)	9월4주 (9.18～9.24)	9월5주 (9.25～10.1)	10월 1주 (10.2～10.8)	10월 2주 (10.9～10.15)
전국	10,625	10,171	8,960	9,375	8,709	12,926	14,415
수도권	3,749	3,811	3,183	3,556	3,361	4,884	5,518

< 전년동월대비 증감률 추이 >	< ’12년 월별 주택거래량 추이 >

지역별로는 수도권 14.8천건, 지방 25.0천건으로서 전년동월대비 수도권 50.3%, 지방 40.0% 감소한 것으로 나타났다.

< ’12.9월 주택매매거래량 (신고일기준, 건) >

구 분	’12.9월	’12.8월	’11.9월	3년 (’09～’11) 9월 평균	증감률(’12.9월, %)
					전월比	전년동월比	3년 9월 평균比
전 국	39,806	47,866	71,457	71,437	△16.8%	△44.3%	△44.3%
수도권	14,782	17,277	29,738	30,699	△14.4%	△50.3%	△51.8%
서 울	4,178	4,905	8,749	9,980	△14.8%	△52.2%	△58.1%
강남3구	571	663	1,219	1,610	△13.9%	△53.2%	△64.5%
지 방	25,024	30,589	41,719	40,738	△18.2%	△40.0%	△38.6%

주택 유형별로 아파트는 26.2천건으로 전년동월대비 47.9% 감소 하였으며, 단독․다가구는 6.1천건, 다세대․연립은 7.6천건으로 전년동월대비 35.9%, 35.4% 각각 감소한 것으로 조사되었다.


’2012.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)

구 분	전체	아파트	단독․다가구	다세대․연립
전 국	39,806	26,165	6,085	7,556
	(△44.3%)	(△47.9%)	(△35.9%)	(△35.4%)
수도권	14,782	9,476	1,354	3,952
	(△50.3%)	(△52.2%)	(△42.7%)	(△47.7%)
지 방	25,024	16,689	4,731	3,604
	(△40.0%)	(△45.2%)	(△33.7%)	(△12.9%)

 ※ ( ) : 전년동월대비 증감률

주택 규모별로는 40～60㎡(△45.0%), 60～85㎡(△47.2%)에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.

’12.9월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比)

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△44.3%	△38.4%	△45.0%	△47.2%	△41.0%	△41.8%
수도권	△50.3%	△45.5%	△55.1%	△51.2%	△39.4%	△40.4%
지 방	△40.0%	△32.8%	△36.1%	△44.6%	△41.8%	△42.4%

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 통합포털
(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.

박광원 기자 news@ejanews.co.kr

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