서울의 인기학군 지역의 전세가가 치솟은 반면 강북권 매매가 낙폭은 8개월 만에 최고치를 보이며 상반된 모습을 보였다.

17일 부동산포털 닥터아파트가 12월 11일부터 17일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 전세가는 0.04%를 기록했다.

특히 최고 학군지역으로 손꼽히는 양천구와 강남구 전세가가 금주 0.31%씩 오르며 큰 폭의 상승세를 보였다.

닥터아파트는 "겨울방학 이사철을 앞두고 이들 지역을 찾는 수요가 꾸준히 유입되고 있지만 물량이 모자라면서 소형 뿐 아니라 중대형 아파트까지 오름세가 확산되고 있는 것"이라고 분석했다.

반면 입주물량 여파가 미치는 광명시광명시(-0.44%), 안양시(-0.17%) 등 경기 지역은 전세가 약세가 지속되고 있어 전세시장도 양극화 현상을 보이고 있다.

이밖에 송파구(0.20%), 강동구(0.15%), 성북구(0.11%), 노원구(0.09%), 용산구(0.05%) 등이 올랐고 강서구(-0.07%), 마포구(-0.03)는 다소 하락했다.

이번 주 매매변동률은 -0.03%를 기록했다.

매매시장은 큰 변화 없이 약보합세를 보이던 강북권 아파트값이 0.04% 하락했다. 지난 4월 첫째주(-0.06%)이후 8개월 만에 가증 큰 폭의 하락세를 보인 것으로 저가매물이 거래되면서 시세가 하향 조정된 것으로 보인다.

또 상승세를 보였던 강남구 재건축은 3주 만에 -0.08% 마이너스변동률로 반전됐다.

지역별로 자세히 살펴보면 성북구(-0.10%), 도봉구(-0.07%), 은평구(-0.06%), 노원구(-0.01%), 강북구(-0.01%) 등 강북권이 주로 하락했으며 강남구(-0.05%), 송파구(-0.03%)도 하락세로 돌아섰다. 반면 용산구(0.06%), 강동구(0.06%) 등은 상승세를 보였다.