경매로 넘겨 집을 팔더라도 대출금을 다 못갚는 이른바 깡통 주택 소유자가 19만 명이고 초과 주택담보대출금은 13조원에 이르는 것으로 조사됐다.

금융감독원은 전 금융권의 주택담보대출 위험을 분석한 결과 올해 평균 경락률인 76.4%를 초과하는 주택담보대출의 규모가 13조 원이고 전체의 3.3%로 집계됐다고 밝혔다.

또 대출자는 19만 명으로 나타났다.

금융권별로 보면 상호금융이 11만 명에 6조 천억 원, 은행권이 7만 명에 5조 6천억 원, 저축은행이 만 명에 5천억 원이다.

또 이 가운데 수도권에서 이뤄진 대출이 18만 명에 12조 2천억 원으로 대부분이 수도권에 몰려 있는 것으로 조사됐다.

전체 금융회사의 담보인정비율, LTV는 평균 50.5%였지만 주택시장 침체로 지난 2008년 말 47.1%에서 꾸준히 상승하고 있다.

특히 파주와 김포, 일산, 인천 등 주택가격 하락 폭이 큰 지역의 LTV가 높았다.

LTV 역시 여신전문금융회사 73%, 저축은행 65% 등 2금융권이 높았다.

LTV 70%를 넘는 대출은 26조 7천억 원으로 전체 주택담보대출의 6.8%였으며 80% 초과대출은 4조 천억 원에 1%였다.

금융권 주택담보대출 가운데 한 달 이상 연체한 사람은 4만 명으로 대출액은 4조 5천억 원이었다.

금융감독원은 아직 은행이 손실을 감내할 수준이지만 2금융권의 부실채권 증가가 우려된다며 태스크포스를 구성해 고위험 주택담보대출에 대한 정밀 점검을 실시하는 한편 대출자의 상환부담 완화와 은행의 건전성을 높일 수 있는 방안을 협의해나가겠다고 밝혔다.
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