세(稅) 부담 증가로 금융투자 수익률이 떨어지면 이른바 '수퍼 리치'라고 불리는 고액 자산가들이 부동산 투자로 눈을 돌릴 가능성이 있다는 것이다.
수혜가 예상되는 대표 상품은 최근 2~3년간 인기를 끈 오피스텔과 소형 빌딩·상가 등 수익형 부동산이다.
원칙적으로 수익형 부동산에서 발생하는 임대 소득도 금융소득 종합과세에 합산된다.
하지만 임대사업자로 신고하지 않는 경우가 많아 이번 세제 개편으로 수익형 부동산 수요가 늘어날 수 있을 것이란 관측이다.
국민은행 박합수 부동산팀장은 "부동산 시장이 수혜를 입는 건 분명하지만 경기 침체로 투자자들이 대거 이동하기는 쉽지 않은 상황"이라며
"종합과세 기준금액을 2000만원쯤 낮추려면 연 이율 3.5% 정기예금에서 6억원 정도를 다른 곳으로 돌려야 하는 것도 부담이 될 수는 있다"고 말했다.
전문가들은 부동산 시장이 효과를 보려면 다주택자 양도세 중과제도 폐지, 분양가 상한제 탄력 적용 법안 등 규제 완화책의 시급한 통과가 중요하다고 지적한다.
이성재 기자
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