용산국제업무지구 개발사업의 부도 여파로 서울 아파트시장이 하락세를 보였다.

15일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번주 0.03% 하락하면서 보합세를 멈추고 4주 만에 약세로 전환했다.

구체적으로 용산이 0.12% 떨어졌고 영등포(-0.11%) 마포(-0.10%) 구로(-0.09%) 금천(-0.08%) 중랑(-0.08%) 등 지역이 하락세를 주도한 것으로 나타났다.

특히 개발 악재를 직격타로 맞은 용산은 이촌동 대우와 한강맨션이 2000만∼2500만원 떨어졌다. 현재 용산개발 사업부도 소식으로 매도문의는 늘고 있으나 실제 매수세는 없어 급매물 거래도 어려운 실정이다.

용산구 한강로3가와 이촌동 3.3㎡당 아파트 매매가격은 2008년 글로벌 금융위기 직전 각각 3131만원, 2797만원에서 최근 2922만원, 2579만원 선으로 떨어졌다.

공인중개사들은 용산 부도 사태 직후 매물은 나오는 데 반해 매수세가 얼어붙어 주택거래는 한동안 위축될 것으로 전망하고 있다.

영등포도 새 정부 부동산 활성화 대책에 대한 기대감이 감소하면서 여의도동 진주, 삼익, 은하 등 아파트 호가가 1500만∼3000만원 떨어졌다.

반면 강동과 강남은 각각 0.06%, 0.04% 상승했다. 강동 둔촌주공4단지가 500만∼1500만원 올랐고 강남은 개포주공단지가 강세를 보이면서 500만∼2500만원 상승했다.

서울 재건축 가격은 0.14%의 상승률을 나타냈으나 상승폭은 둔화추세를 이어갔다.

신도시 아파트가격은 산본(-0.02%), 분당(-0.02%), 평촌(-0.01%) 일산(-0.01%) 등이 내렸다. 수도권도 인천(-0.05%), 양주(-0.02%), 하남(-0.02%), 수원(-0.02%), 남양주(-0.02%) 등 순으로 약세를 보였고 과천(0.02%), 광명(0.01%), 평택(0.01%) 등은 상승했다.

서울 아파트 전세가격은 서대문(0.18%), 구로(0.13%), 마포(0.13%), 성북(0.13%), 송파(0.09%), 영등포(0.09%), 광진(0.07%), 동대문(0.07%), 동작(0.07%) 등 순으로 올랐다. 반면 서초와 양천은 각각 0.05%, 0.01% 떨어졌다.

신도시는 신혼부부 수요 증가로 분당(0.04%), 평촌(0.02%), 산본(0.01%) 등 중소형 면적이 올랐으며, 광명(0.04%), 안산(0.03%), 남양주(0.02%), 시흥(0.02%), 용인(0.02%) 등도 상승했다.

김은진 과장은 “용산 사태가 다른 대규모 부동산 개발사업에 악영향을 미칠 가능성이 크다”며 “부동산시장 전반에 악재로 작용해 시장 회복 지연에 영향을 미칠 수 있는 만큼 사태가 빨리 진화돼야 한다”고 설명했다.

 

 
저작권자 © 중앙뉴스 무단전재 및 재배포 금지