수도권 분양승인은 103.9% 증가, 수도권 분양시장 호조
◈ (총괄) 금년 6월 주택 인허가(△24.4%), 착공(△36.0%)은 전년동월대비 감소한 반면, 분양(+25.4%), 준공(+8.2%) 실적은 증가
* 수도권 : 인허가(△26.4%), 착공(△34.9%), 준공(△11.5%) 감소, 분양(+103.9%) 증가
* 지 방 : 인허가(△22.8%), 착공(△37.1%), 분양(△11.2%) 감소, 준공 (+25.9%) 증가
◈ (인허가) 6월 38천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(51천호)대비 24.4% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)
* 수도권 : 인허가(△26.4%), 착공(△34.9%), 준공(△11.5%) 감소, 분양(+103.9%) 증가
* 지 방 : 인허가(△22.8%), 착공(△37.1%), 분양(△11.2%) 감소, 준공 (+25.9%) 증가
◈ (인허가) 6월 38천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(51천호)대비 24.4% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)
도시형생활주택은 8,032호로, 전년동월(10,977호)대비 26.8% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)
* 도시형 증감율(전년동기(월)比, %) : (‘13.1〜4) △42→ (5) △16 → (6) △27
◈ (착공) 6월 34천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(53천호) 대비 36.0% 감소
* 수도권의 경우, 서울 및 인천은 아파트 물량 위주로 각각 11.1%, 492.2% 증가
◈ (분양) 6월 40천호로, 수도권 대규모 분양(+103.9%)으로 전년동월(32천호)대비 25.4% 증가(지방 11.2% 감소)
* 서울은 가재울뉴타운4(4,300호), 신내지구(1,195호) 분양 등으로 237.8% 증가
◈ (준공) 6월 40천호로, 지방 아파트 실적증가(+42.7%) 영향으로 전년동월대비 8.2% 증가(수도권 아파트 15.5% 감소)
* 비아파트의 경우, 수도권(△6.3%), 지방(△2.8%) 모두 실적 감소
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.8～10)간 입주예정 아파트는 총 44천호
* 도시형 증감율(전년동기(월)比, %) : (‘13.1〜4) △42→ (5) △16 → (6) △27
◈ (착공) 6월 34천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(53천호) 대비 36.0% 감소
* 수도권의 경우, 서울 및 인천은 아파트 물량 위주로 각각 11.1%, 492.2% 증가
◈ (분양) 6월 40천호로, 수도권 대규모 분양(+103.9%)으로 전년동월(32천호)대비 25.4% 증가(지방 11.2% 감소)
* 서울은 가재울뉴타운4(4,300호), 신내지구(1,195호) 분양 등으로 237.8% 증가
◈ (준공) 6월 40천호로, 지방 아파트 실적증가(+42.7%) 영향으로 전년동월대비 8.2% 증가(수도권 아파트 15.5% 감소)
* 비아파트의 경우, 수도권(△6.3%), 지방(△2.8%) 모두 실적 감소
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.8～10)간 입주예정 아파트는 총 44천호
[ 1. 인허가 실적 ]
금년 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 38,208호(수도권 16,570호, 지방 21,638호)로 전년동월대비 24.4% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
전국 주택건설 인허가 실적 및 추이
구 분 |
2011 |
2012 |
2013 | ||||
계 |
6월 |
1～6월 |
5월 |
6월 |
1-6월 | ||
인허가실적(호) |
549,594 |
586,884 |
50,534 |
238,465 |
35,546 |
38,208 |
180,263 |
전년(동월)비(%) |
+42.2% |
+6.8% |
+58.6% |
+35.3% |
△22.9% |
△24.4% |
△24.4% |
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 26.4% 감소하였고, 지방도 22.8% 감소한 것으로 조사되었다.
< 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
2011 |
2012 |
2013 | |||||
계 |
6월 |
1～6월 |
||||||
6월 |
전년동월비 |
1～6월 |
전년동기비 | |||||
전 국 |
549,594 |
586,884 |
50,534 |
238,465 |
38,208 |
△24.4% |
180,263 |
△24.4% |
수도권 |
272,156 |
269,290 |
22,512 |
98,848 |
16,570 |
△26.4% |
73,979 |
△25.2% |
(서울) |
88,060 |
86,123 |
6,865 |
36,304 |
6,809 |
△0.8% |
29,335 |
△19.2% |
(인천) |
35,905 |
32,132 |
6,304 |
15,639 |
2,239 |
△64.5% |
9,135 |
△41.6% |
(경기) |
148,191 |
151,035 |
9,343 |
46,905 |
7,522 |
△19.5% |
35,509 |
△24.3% |
지 방 |
277,438 |
317,594 |
28,022 |
139,617 |
21,638 |
△22.8% |
106,284 |
△23.9% |
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 19,956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,252호)도 8.4% 감소하였다.
도시형생활주택도 전국 8,032호가 인허가 되어, 전년동월(10,977호) 대비 26.8% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있으며, 금년 1～6월 누계기준으로도 33.7% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 36,495호로 전년동월대비 18.0% 감소하였고, 공공은 1,713호 71.6% 크게 감소하였다.
< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 |
2011 |
2012 |
2013 | ||||||
계 |
6월 |
1～6월 |
|||||||
6월 |
전년동월비 |
1～6월 |
전년동기비 | ||||||
전 국 |
549,594 |
586,884 |
50,534 |
238,465 |
38,208 |
△24.4% |
180,263 |
△24.4% | |
유 형 별 |
아파트 |
356,762 |
376,086 |
30,610 |
127,396 |
19,956 |
△34.8% |
97,178 |
△23.7% |
아파트외 |
192,832 |
210,798 |
19,924 |
111,069 |
18,252 |
△8.4% |
83,085 |
△25.2% | |
주 체 별 |
공공 |
115,349 |
109,609 |
6,027 |
13,679 |
1,713 |
△71.6% |
7,926 |
△42.1% |
민간 |
434,245 |
477,275 |
44,507 |
224,786 |
36,495 |
△18.0% |
172,337 |
△23.3% | |
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
[ 2. 착공 실적 ]
금년 6월 주택 착공실적은 전국 34,233호(수도권 17,273호, 지방 16,960호)로서, 전년동월대비 36.0% 감소하면서 5월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분 |
2011 |
2012 |
2013 | ||||
계 |
6월 |
1～6월 |
5월 |
6월 |
1-6월 | ||
착공실적(호) |
424,269 |
480,995 |
53,476 |
225,273 |
29,677 |
34,233 |
181,984 |
전년(동월)비(%) |
+106.9% |
+13.4% |
+82.7% |
+40.1% |
△35.8% |
△36.0% |
△19.2% |
* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 17,273호가 착공되었고, 지방도 37.1% 감소한 16,960호가 착공된 것으로 나타났다.
※ 주요 착공지역 : 용현학익(3,971호), 김포풍무(2,712호), 세종(1,910호) 등
< 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
신영수 기자
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