전국 전월세전환율 물량증가에 7개월째 제자리
전국 전월세전환율 물량증가에 7개월째 제자리
  • 신주영 기자
  • 승인 2018.06.08 17:25
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한국감정원제공
(자료=한국감정원제공)
정기예금금리 및 주택담보대출 금리(자료=한국은행, 경제통계시스템)
정기예금금리 및 주택담보대출 금리(자료=한국은행, 경제통계시스템)

[중앙뉴스=신주영 기자] 입주물량 증가와 지역 경기 침체 등으로 전국의 주택 전월세전환율이 7개월 연속 보합세를 기록했다.

한국감정원은 올해 4월 신고 기준 실거래정보를 토대로 전월세전환율을 산정한 결과 6.3%로 3월과 동일한 전환율을 기록했다고 8일 밝혔다.

전월세전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 전세와 비교해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이고 낮으면 그 반대를 뜻한다.

유형별로는 아파트의 전월세전환율이 4.7%, 연립·다세대주택 6.2%, 단독주택 7.9%로 모두 3월 신고분과 같은 수준이다.

수도권의 아파트 전환율은 4.4%, 연립·다세대 5.8%, 단독주택 7.0% 순이었고, 지방은 아파트 5.3%, 연립·다세대 9.1%, 단독주택 9.6%로 조사됐다.

주택종합 시도별 전월세전환율(단위:%) (사진=한국감정원 자료)
주택종합 시도별 전월세전환율(단위:%) (사진=한국감정원 자료)

지역별로 서울의 주택 전월세전환율은 2개월 연속 5.4%를 기록했다.

강남4구는 전월세전환율이 5.6%로 지난달(5.7%)보다 0.1%포인트 상승했다.

이는 최근 전셋값 약세가 지속되며 상대적으로 전세 보증금 하락폭이 커진데 따른 것으로 풀이된다.

아파트 전월세전환율은 서울이 4.0%로 가장 낮고 전남이 7.4%로 가장 높았다.

250개 시군구 중에선 서울 송파가 3.6%로 가장 낮았고 경기 과천(3.7%), 서울 양천(3.8%), 서울 광진(3.8%), 서울 서초(3.9%) 순이었다. 전월세전환율이 가장 높은 지역은 전남 목포로 7.6%에 달했다.

시도별로는 세종의 전환율이 5.3%로 가장 낮았고 경북은 9.2%로 가장 높았다.

주택종합 유형별 전월세전환율(단위:%)(사진=한국감정원 자료)
주택종합 유형별 전월세전환율(단위:%)(사진=한국감정원 자료)

 


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