[중앙뉴스= 신현지 기자]공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 가구가 꾸준한 증가세에 있어 주택건설 경기 회복세를 전망하기엔 아직 이른 것으로 나타났다. 건설경기 악화로 인허가 착공 실적도 감소했다.

30일 국토교통부의‘23년 5월 주택 통계 발표에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만8865가구로 집계됐다. 이는 전월 7만1365가구 대비 3.5% 감소한 수치다.

다만 같은 기간 준공 후 미분양은 8716가구에서 8892가구로 2%(176가구) 늘었다. 지역별로는 수도권은 1만 799호로 전월(11,609호) 대비 7% , 지방은 5만 8,066호로 전월(59,756호) 대비 2.8% 각각 감소했다.

규모별로는 85㎡ 초과 미분양은 8,393호로 전월(8,665호) 대비 3.1% 감소했고, 85㎡ 이하는 60,472호로 전월(62,700호) 대비 3.6% 감소했다.

전·월세 거래량은 27만 6,950건으로 26.3% 늘었다. 전세 거래량은 11만 4,494건으로 11.5%, 월세 거래량은 16만 2,455건으로 39.2% 각각 증가했다.

주택 매매량은 총 5만 5,176건 한 달 전인 4월보다 16.0% 증가했다. 지역별로는 수도권에서 18.8%, 지방에서 13.9% 각각 증가했다. 유형별로는 아파트(40,746건)가 전월 대비 16.5% 증가했으며, 아파트 외(14,430건)는 전월 대비 14.6% 증가했다.

5월 누계 기준 주택 인허가는 15만7천534호, 착공은 7만7천671호로 각각 전년 동월 대비 24.6%, 47.9% 감소했다. 지역별로는 수도권 주택은 60만 581호로 전년 동기 대비 17.3% 감소, 지방은 96만 953호로 전년 동기 대비 28.6% 줄었다.

전국 공동주택 분양은 4만6천670호로, 전년 동기 대비 51.5% 감소했다. 지역별로는 수도권 공동주택이 28,554호로 전년 동기 대비 40.7% 감소했으며, 지방은 18,116호로 전년 동기 대비 62.3% 감소했다. 

일반분양이 3만4007가구로 전년 동기(7만7911가구) 대비 67.6%, 임대주택이 3092가구로 전년 동기(7993가구) 대비 61.3%, 조합원분이 9571가구로 전년 동기(1만348가구대비 7.5% 감소했다

반면 후행 지표인 준공은 소폭 증가했다. 전국 주택 준공은 15,3145호로, 전년 동기 대비 0.6% 증가했다. 수도권 주택이 86,346호로 전년 대비 4.0% 증가했으며, 지방은 66,799호로 전년 동기 대비 3.6% 감소했다.

착공은 전국 7만7671가구로 전년 동기(14만9019가구)대비 47.9% 감소했다. 아파트 착공 실적은 5만8603가구로 전년 동기대비46.4% 감소했고 아파트 외 주택은 1만9068가구로 51.9% 감소했다.