특히, 수도권 준공 물량이 크게 늘어 전월세 안정에 기여 전망
◈ (인허가) 52천호로 전년동월(44천호)대비 18.0% 증가, 금년 월별 실적으로는 최고치 기록(지난 8월 4.5% 감소한 후 증가 전환)
◈ (착공) 47천호로 경기지역 대단지(화성동탄, 김포풍무 등) 착공으로 전년동월대비 48.5% 증가(수도권 +91.8%, 지방 +19.8%)
◈ (분양) 전년동월대비 18.0% 증가한 29천호로 수도권에 비해 지방분양시장이 호조를 보이는 추세(수도권 +3.8%, 지방 +30.6%)
◈ (준공) 32천호로 서울 등 수도권을 중심으로 한 물량 증가로전년동월대비 25.8% 증가(수도권 +46.5%, 지방 +3.1%)
⇨ 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 전망
‘12.11～’13.1월간 입주예정 아파트 물량은 전국 총 43천호
◈ (착공) 47천호로 경기지역 대단지(화성동탄, 김포풍무 등) 착공으로 전년동월대비 48.5% 증가(수도권 +91.8%, 지방 +19.8%)
◈ (분양) 전년동월대비 18.0% 증가한 29천호로 수도권에 비해 지방분양시장이 호조를 보이는 추세(수도권 +3.8%, 지방 +30.6%)
◈ (준공) 32천호로 서울 등 수도권을 중심으로 한 물량 증가로전년동월대비 25.8% 증가(수도권 +46.5%, 지방 +3.1%)
⇨ 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 전망
‘12.11～’13.1월간 입주예정 아파트 물량은 전국 총 43천호
< 월별 주택 건설․공급 추이(호수, 전년동기(동월)비(%) >
구 분 |
2011 |
2012 | ||||
계 |
9월 |
1～9월 |
8월 |
9월 |
1～9월 | |
인허가 |
386,542 |
44,251 |
299,252 |
39,030(△4.5) |
52,216(+18.0) |
373,939(+24.8) |
착 공 |
424,269 |
31,963 |
247,486 |
44,892(+63.9) |
47,467(+48.5) |
347,468(+40.4) |
분 양 |
284,923 |
24,346 |
185,358 |
34,780(+35.1) |
28,726(+18.0) |
224,326(+21.0) |
준 공 |
338,813 |
25,590 |
219,650 |
32,850(+25.0) |
32,184(+25.8) |
262,311(+19.4) |
◈ 금년 9월 인허가, 착․준공 등 주택공급실적은 경기도를 중심으로 한 수도권 물량 증가의 영향으로 크게 증가
[1] 인허가 실적
금년 9월 주택건설 인허가 실적은 전국 52,216호(수도권 26,734호, 지방 25,482호)로 집계되어, 전년동월대비 18.0% 증가하였다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
금년 9월 주택건설 인허가 실적은 전국 52,216호(수도권 26,734호, 지방 25,482호)로 집계되어, 전년동월대비 18.0% 증가하였다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분 |
2010 |
2011 |
2012 | ||||
계 |
9월 |
1～9월 |
8월 |
9월 |
1-9월 | ||
인허가실적(호) |
386,542 |
549,594 |
44,251 |
299,252 |
39,030 |
52,216 |
373,393 |
전년(동월)비(%) |
+1.2% |
+42.2% |
+107.9% |
+83.3% |
△4.5% |
+18.0% |
+24.8% |
 |
지역별로 수도권은 경기지역 실적증가로 전년동월대비 41.8% 증가하였으며, 지방도 0.3% 증가한 것으로 나타났다.
지역별 인허가실적
(단위 : 호, %)
지역별 인허가실적
(단위 : 호, %)
구 분 |
2010 |
2011 |
2012 | ||||||
계 |
9월 |
1～9월 |
8월 |
||||||
9월 |
전년동월비 |
1～9월 |
전년동기비 | ||||||
전 국 |
386,542 |
549,594 |
44,251 |
299,252 |
39,030 |
52,216 |
18.0% |
373,393 |
24.8% |
수도권 |
250,218 |
272,156 |
18,856 |
142,896 |
14,437 |
26,734 |
41.8% |
164,379 |
15.0% |
(서울) |
69,190 |
88,060 |
7,276 |
56,679 |
7,686 |
6,108 |
△16.1% |
60,515 |
6.8% |
(인천) |
37,477 |
35,905 |
3,278 |
24,158 |
702 |
3,110 |
△5.1% |
21,644 |
△10.4% |
(경기) |
143,551 |
148,191 |
8,302 |
62,059 |
6,049 |
17,516 |
111.0% |
82,220 |
32.5% |
지 방 |
136,324 |
277,438 |
25,395 |
156,356 |
24,593 |
25,482 |
0.3% |
209,014 |
33.7% |
지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은
유형별로는 아파트가 36,844호(전체물량의 70.1%)로 전년동월대비 29.1% 증가, 아파트외 주택은 15,372호로 2.2% 감소하였다.
주체별로는, 공공은 2,114호로 전년동월대비 51.2% 감소하였으나, 민간은 50,102호로 전년동월대비 25.4% 증가하였다.
한편, 도시형생활주택은 전국 9,868호가 인허가 되어, 전년동월(7,345호) 대비 34.3% 증가하였고, 전월(1,463호)대비로는 4.3% 증가하였다.
인허가실적 :(’12.4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463→(9)9,868
유형별․주체별 인허가실적
(단위 : 호, %)
유형별로는 아파트가 36,844호(전체물량의 70.1%)로 전년동월대비 29.1% 증가, 아파트외 주택은 15,372호로 2.2% 감소하였다.
주체별로는, 공공은 2,114호로 전년동월대비 51.2% 감소하였으나, 민간은 50,102호로 전년동월대비 25.4% 증가하였다.
한편, 도시형생활주택은 전국 9,868호가 인허가 되어, 전년동월(7,345호) 대비 34.3% 증가하였고, 전월(1,463호)대비로는 4.3% 증가하였다.
인허가실적 :(’12.4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463→(9)9,868
유형별․주체별 인허가실적
(단위 : 호, %)
구 분 |
2010 |
2011 |
2012 | |||||||
계 |
9월 |
1～9월 |
8월 |
|||||||
9월 |
전년동월비 |
1～9월 |
전년동기비 | |||||||
전 국 |
386,542 |
549,594 |
44,251 |
299,252 |
39,030 |
52,216 |
18.0% |
373,393 |
24.8% | |
유형별 |
아파트 |
276,989 |
356,762 |
28,531 |
164,989 |
23,198 |
36,844 |
29.1% |
212,610 |
28.9% |
아파트외 |
109,553 |
192,832 |
15,720 |
134,263 | <TD style="BORDER-BOTTOM: #000000 0.25pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.25pt solid; PADDING-BOTTOM: 1.41pt; PADDING-LEFT: 2.83pt; WIDTH: 45.56pt; PADDING-RIGHT: 1.41pt; HE </
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