수도권은 58.2%, 지방은 18.0% 증가
주택 매매거래량은 정부의 주택시장 정상화 종합대책(4.1일) 발표 이후 4월에 처음으로 전년대비 증가세로 전환된 바 있으며,
4.1대책이 본격화된 5월에는 거래량 증가폭이 더욱 확대되었다.
거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.1)△5.7→(2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5
5월 월간거래량은 90,136건으로, 5월 거래량으로서는 ’06년 통계집계 이후 올해까지 기간 중 ’08년(5월 9.8만건) 다음으로 많은 수준이며,
5월 거래량(만건):(’06)9.0,(’07)7.4,(’08)9.8,(’09)6.9,(’10)6.0,(’11)8.5,(’12)6.8,(’13)9.0
전년동월(6.8만건)에 비해서는 32.5% 증가, 5년 평균(‘08~’12)에 비해서도 18.5% 증가한 수준이다.(전월 8.0만건 대비 13.4% 증가)
< 월별 주택매매 거래량(건) > |
< 월별 증감률 추이(전국) > |
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 |
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 58.2% 증가하여 지방(+18.0%)에 비해 증가폭이 크며,
서울은 전년동월대비 59.0% 증가하였고 특히, 강남3구는 122.3% 증가하여 거래 회복세가 뚜렷하다.
< ’13.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 |
’13.5월 |
’13.4월 |
’12.5월 |
최근 5년 (’07～’12) 5월 평균 |
증감률(’13.5월, %) | ||
전월比 |
전년동월比 |
5년 5월평균比 | |||||
전 국 |
90,136 |
79,503 |
68,047 |
76,088 |
13.4% |
32.5% |
18.5% |
수도권 |
38,813 |
33,283 |
24,537 |
33,637 |
16.6% |
58.2% |
15.4% |
(서울) |
12,184 |
10,438 |
7,665 |
11,093 |
16.7% |
59.0% |
9.8% |
(강남3구) |
2,127 |
1,801 |
957 |
1,381 |
18.1% |
122.3% |
54.0% |
지 방 |
51,323 |
46,220 |
43,510 |
42,452 |
11.0% |
18.0% |
20.9% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 41.4%, 단독·다가구 주택은 14.6%, 연립·다세대 주택은 14.0% 각각 증가하였고,
수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 88.4% 증가(지방은 +19.0%)하여, 수도권에서 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
< ’13.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
전 국 |
90,136 |
64,538 |
11,421 |
14,177 |
(32.5%) |
(41.4%) |
(14.6%) |
(14.0%) | |
수도권 |
38,813 |
27,792 |
2,685 |
8,336 |
(58.2%) |
(88.4%) |
(11.3%) |
(13.1%) | |
지 방 |
51,323 |
36,746 |
8,736 |
5,841 |
(18.0%) |
(19.0%) |
(15.6%) |
(15.3%) |
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+74.7%), 85~135㎡(+92.2%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(+34.0%), 60~85㎡(+30.3%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.5월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
구 분 |
전체 |
40㎡이하 |
40～60㎡ |
60～85㎡ |
85～135㎡ |
135㎡초과 |
전 국 |
32.5% |
27.3% |
21.4% |
46.1% |
40.8% |
25.4% |
수도권 |
58.2% |
19.4% |
53.5% |
74.7% |
92.2% |
45.5% |
지 방 |
18.0% |
34.0% |
4.2% |
30.3% |
15.9% |
15.4% |
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.4) 88,671만원 → (’13.5) 90,333만원
송파 잠실주공 5단지(76.50㎡) : (’13.4) 98,537만원 → (’13.5) 104,300만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 노원 중계 주공2단지(44.52㎡) : (’13.4) 14,633만원 → (’13.5) 14,525만원
도봉 창동 삼성래미안(84.87㎡) : (’13.4) 32,664만원 → (’13.5) 35,000만원
일산 일신휴먼빌(84.99㎡) : (’13.4) 23,500만원 → (’13.5) 23,750만원
안양 평촌 초원부영(37.85㎡) : (’13.4) 15,317만원 → (’13.5) 15,575만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.4) 17,292만원 → (’13.5) 18,000만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
신영수 기자
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