수도권은 14.3% 증가, 지방은 12.3% 감소
7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후,
8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나,
지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
* (누계) ‘13년 누계(1～8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가
< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) > |
< 월별 증감률 추이(전국) > |
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다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세이다.
주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%)
(8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악된다.
< 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >
구분 |
8월 |
9월 | ||||
1주 (7.30～8.5) |
2주 (8.6～12) |
3주 (8.13～19) |
4주 (8.20～26) |
5주 (8.27～9.2) |
1주 (9.3∼9.9) | |
전국 |
9,350 |
10,544 |
10,261 |
11,857 |
11,824 |
12,616 |
(△5.4%) |
(△1.6%) |
(0.9%) |
(3.7%) |
(11.3%) |
(24.1%) | |
수도권 |
3,555 |
4,370 |
4,450 |
5,141 |
5,101 |
5,757 |
(4.4%) |
(4.6%) |
(18.4%) |
(31.8%) |
(36.1%) |
(51.3%) | |
지방 |
5,795 |
6,174 |
5,811 |
6,716 |
6,723 |
6,859 |
(△10.6%) |
(△5.5%) |
(△9.4%) |
(△10.8%) |
(△2.2%) |
(7.9%) | |
지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며,
서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였다.
< ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 |
’13.8월 |
’13.7월 |
’12.8월 |
최근 5년 (’08～’12) 8월 평균 |
증감률(’13.8월, %) | ||
전월比 |
전년동월比 |
5년 8월 평균比 | |||||
전 국 |
46,586 |
39,608 |
47,866 |
63,660 |
17.6% |
△2.7% |
△26.8% |
수도권 |
19,745 |
15,443 |
17,277 |
26,432 |
27.9% |
14.3% |
△25.3% |
(서울) |
5,808 |
4,490 |
4,905 |
8,333 |
29.4% |
18.4% |
△30.3% |
(강남3구) |
605 |
505 |
663 |
1,247 |
19.8% |
△8.7% |
△51.5% |
지 방 |
26,841 |
24,165 |
30,589 |
37,228 |
11.1% |
△12.3% |
△27.9% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독·다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 |
전체 |
아파트 |
단독·다가구 |
연립·다세대 |
전 국 |
46,586 |
30,794 |
6,941 |
8,851 |
(△2.7%) |
(△1.8%) |
(△9.4%) |
(0.1%) | |
수도권 |
19,745 |
13,028 |
1,643 |
5,074 |
(14.3%) |
(24.3%) |
(△4.7%) |
(△0.0%) | |
지 방 |
26,841 |
17,766 |
5,298 |
3,777 |
(△12.3%) |
(△14.9%) |
(△10.8%) |
(0.3%) |
전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다.
강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원
안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원
부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원
대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원
다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났다.(84,900만원→79,000만원)
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
중앙뉴스 / 신영수 기자 / youngsu4903@naver/com
신영수 기자
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