[중앙뉴스= 신현지 기자]주변 개발 사이에서 섬처럼 남은 자양동 227-147번지 일대가 최고 49층 높이 1030가구 규모의 주거지로 탈바꿈한다.

서울시는 ‘자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 15일 밝혔다.

자양동 227-147 일대는 서측으로는 건대입구역이 위치해 대중교통 이용이 편리하고, 도보로 10분이면 한강공원까지 접근할 수 있는 우수한 입지지만 건대 스타시티, 자양동 모아타운, 우성1차 리모델링 단지 사이에서 섬처럼 남아있는 노후불량 주거지다.

대상지는 작년 말 재개발 후보지로 선정돼 올해 4월 신속통합기획에 착수한 이후 6개월 만에 신속통합기획을 확정했다. 이에 해당 지역은 최고 49층, 약 1,030세대 규모의 ‘한강 조망을 갖춘 주거단지’로 조성될 예정이다.

시는 대상지의 한계를 극복하는 한강 조망 특화 단지설계, 미래 도시 변화와 지역 여건을 고려한 기반시설 확충, 지역 상권과 상생하는 활력있는 가로 조성 등 3가지 계획 원칙을 담았다.

기존 건축물로 인해 한강 조망이 어려웠던 대상지의 한계를 극복하기 위해 최고 높이를 49층까지 상향한다. 또한 한강에서 건국대학교로 이어지는 폭 20m의 남북 통경축을 계획해 약 190세대의 한강 조망 세대를 확보하는 한편, 상층부에는 한강 조망이 가능한 주민공동시설을 배치한다.

아울러 자양번영로 변에는 중저층 연도형 주동을, 인접 주거지 경계부에는 중층의 단계적 스카이라인을 갖춘 주동을, 단지 중심부에는 랜드마크형 초고층 주동을 배치해 입체적인 도시경관을 형성하도록 조성했다.

또 용도지역과 용적률을 최대 20% 상향해 사업 여건도 개선했다. 특히 차량 통행 불편의 주요 원인이었던 자양번영로의 노상 공영주차장을 삭제하고 공원 하부에 대체 주차 공간을 조성하는 등의 과정을 거쳐, 자양번영로를 기존 2~3차선에서 5~6차선으로 확폭 계획했다.

한편 이번 ‘자양동 227-147번지 일대 재개발’ 신속통합기획 확정으로, 서울시 전체 224개 대상지 중 135개소(약 23.7만 호)에 대한 기획이 완료됐다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “자양동 227-147번지는 건대입구역과 한강까지 10분 거리로, 입지적 강점을 최대한 살린 직주락(職住樂) 주거단지로 조성할 것”이라며, “ ‘신통기획 2.0’을 적용받아 획기적으로 빨라질 것으로 기대한다”라고 말했다.